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甘肅省建設投資(控股)集團有限公司
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【回眸“十三五”谋划新发展】砥砺奋进新征程 回眸蓄力再出发
甘肃建投物业公司“十三五”发展回眸


黨建引領 建章立制 組織機構建設逐步健全


“十三五”是煥發生機的五年。為響應國務院關于全面深化新一輪國企改革,剝離國有企業辦社會職能,全面落實省政府國資委關于省屬國有企業“三供一業”分離移交和接收任務,物業公司于2018年12月揭牌成立。物業公司始終堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,深入學習黨的十九大精神和十九屆二中、三中、四中、五中全會精神,牢固樹立“四個意識”堅定“四個自信”做到“兩個維護”,扎實開展“不忘初心、牢記使命”主題教育,將主題教育與物業管理相結合。充分發揮黨委“把方向、管大局、保落實”的領導核心作用,抓好巡視整改相關工作,進一步激發創新創造力,為實現公司的穩健發展提供堅實的依托和保障。

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自成立以來,機構設置、人員配備、建章立制工作隨即展開。截止目前,機關共設置了13個職能部門。公司下設蘭州、天水、消防、商貿、電梯5個子公司,有從業人員1576人,其中正式職工349人,勞務派遣1227人。

物業公司的“十三五”是黨建引領下“風勁帆滿圖新志,砥礪奮進正當時”的發展時期,在這一時期,物業公司黨委以高昂的斗志、飽滿的熱情和踏實的工作作風投入公司發展中,積極籌備選舉產生第一屆黨委委員、紀委委員、工會委員會委員和團委委員,設立機關黨支部、蘭州公司黨支部和天水公司黨支部。

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為規范職工日常工作,嚴肅工作紀律,建立長效機制。在2020年,根據集團公司“制度體系建設年”工作要求,物業公司制定并運行的制度16項,計劃制定46項,形成了黨建、行政管理、質量管理、工程管理四個管理制度手冊,建章立制工作正在逐步開展實行中,為進一步保障職工權益,激廣大干部職工工作積極性,提供了堅實的制度保障。


齊心克難 力?!叭┮粯I”工作順利完成


“十三五”是攻堅克難的五年。為更好更快的完成“三供一業”分離移交工作,物業公司深感任務艱巨,與多家企業不斷進行協商溝通,多次交涉,目前,物業公司已全部與省政府國資委批復的17家單位(含甘肅建投)簽訂了分離移交協議。實施正式接管共154個小區,管理戶數66745戶,面積492萬平方米。接管物業小區23個鍋爐房、48臺鍋爐、供熱面積200萬平方米,現有402部電梯、65個配電室、42個消控室。接收了房屋、設備設施等資產1.2億元。物業公司對已經移交接收的資產分門別類建立了資產臺賬,加強管理,切實維護國有資產的安全完整,防止國有資產的流失,達到“交得穩、接得住、管得好”的目標。


加強物業管理質量 提高小區服務質量


“十三五”是不斷進步的五年。由于接收的大部分為老舊小區,區域分布點多面廣,建設規模小,管網跑冒滴漏嚴重,基礎設施老化,歷史遺留問題多,管理成本大部分小區業主多年享受單位補貼?!叭┮粯I”移交后,各企業不得以任何方式進行補貼。物業公司接收后,首先擺在面前的就是在保證小區平穩過渡的前提下如何減虧增收,以保證小區日常正常運轉,達到“交得穩、接得住、管得好”的目標。

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一是加強管理,大力開展小區環境整治,提升業主居住環境質量,獲得業主的認同和理解。二是依法管理,合規經營,辦理收費許可證及相關批復,及時收繳物業費。三是借助小區維修改造,對各種管網進行維修改造,減少跑冒滴漏,降低虧損。四是部分小區開辟停車場,收入彌補物業虧損。五是大力運用科技手段降本增效,物業小區全部安裝了卓越收費系統,實現物業費、水電費、停車費在同一平臺線上線下收繳。六是整合資源,小區就近成立聯合項目部,使得人力、物力發揮最大效能。七是對23個鍋爐房供暖系統設施設備進行了維修改造保養,提高了供熱能力和供熱質量,保證了自供200多萬平方米冬季按期開爐供暖,同時對鍋爐周邊新建小區進行集中供暖,增加了企業效益。八是按照“物業主業做大做實,專業版塊做優做強”的發展定位,開拓了物業產業鏈上的商貿銷售、消防檢測維保、電梯維保、水箱清洗等板塊業務,在保證自身運行、減本增效的同時面向市場承攬業務以增加收入。

“十三五期間”物業公司通過不懈努力,物業公司先后被蘭州市供熱服務中心評為供熱先進單位,被省物業管理行業協會評為理事單位,蘭州市物業行業協會副會長單位、蘭州市住建局評為4A級物業服務企業、蘭州市應急管理局評為消防安全管理先進單位等。


嚴守疫情防控一線 彰顯國企擔當


“十三五”是逆向前行的五年。2019年初,新冠肺炎疫情發生以來,物業公司作為國有服務型企業,一直沖鋒在疫情防控工作第一線。一是成立了物業公司疫情防控領導小組,制定了相關專項工作方案,形成疫情日報制度、24小時信息報告制。公司領導班子成員實行分區域責任制。二是積極配合街道社區執行疫情防控的各項措施,及時排查、發現和控制疫情,防止疫情的傳播和蔓延。三是通過多方渠道為疫情防控提供物質保障。緊急采購防疫物資30.98萬元,為防控一線職工發放補貼79.81萬元,按政策減免商鋪租金420.77萬元,合計支出金額531.56萬元。五是持續加大疫情防控宣傳力度,呼吁業主增強自我防護意識。對疫情期間涌現出的各類先進人物和事跡進行了集中大面積報道,弘揚了企業正能量。物業公司被甘肅省物業管理行業協會評為“疫情防控先進集體”,多人被評為疫情防控“先進個人”,展現著國有服務型企業的責任和擔當。

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提高職工幸福指數 謀求企業員工共發展


“十三五”是成果共享的五年?!笆迤陂g”物業公司始終堅持積極為員工辦實事,一是全面提高了職工公積金、社保繳費比例,做到企業發展紅利與員工共享。二是全面開展了防暑慰問,做到“夏送清涼,冬送溫暖”工作常態化。三是開展“金秋助學”活動,緩解特困家庭壓力,助力學子快速成才。四是幫扶濟困工作全面開展,幫助困難職工,溫暖人心。五是在“三八”、“五一”、“七一”、“十一”等重大節假日前舉辦活動,促進公司職工團結,凝聚力量推動公司快速發展。物業公司始終堅持發展依靠員工,發展成果與員工共享。

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“十三五”期間,物業公司黨委以全面推進企業品牌文化建設,不斷增強企業文化活力為己任,通過嚴格甘肅建投VIS規范要求,加大辦公區域和物業小區VIS系統的規范執行力度、積極探索區域化黨建聯建,創建黨建引領下以“區域合作、行業共建、共享美好”為目標的甘肅建投物業新模式,以物業行業黨建為抓手,聯系街道和社區推進由街道黨工委統一領導和協調的區域化黨建活動、積極推進“七五”普法相關工作等,提煉具有物業公司鮮明特征的子文化,構建文化軟實力,全力打造建投物業品牌,實現企業發展硬支撐。


通訊員 鄧捷 陸秀清


責任編輯:孙建军     發布時間:2021-02-07

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